S&T (Super Tehnology)

Работы, выполняемые при проведении геотехнического мониторинга для высотного строительства, отличаются большим масштабом, значительной протяжённостью во времени и существенно большей ответственностью, чем при обычном строительстве.

На стадии «П», с учётом выполненной оценки влияния строящегося здания на окружающую застройку, разрабатывается программа мониторинга, которая утверждается заказчиком и инвестором. Она является неотъемлемой частью проекта и основой для проведения мониторинга.

На объектах высотного строительства в процессе геотехнического мониторинга следует контролировать:

• состояние окружающих зданий и сооружений, включая подземные коммуникации;
осадку фундаментов и крены зданий, попадающих в зону влияния строящегося объекта; перемещения и состояние окружающего массива грунта;
• ровень подземных вод;

перемещения ограждающей конструкции (в случае устройства подземной части); осадку (подъём) фундаментов и крен строящегося здания;

давление под подошвой фундаментов (плитной части ростверка);
перемещение слоев грунта под подошвой фундаментов или в межсвайном пространстве строящегося здания;

напряжение и деформации бетонных фундаментных конструкций.

При наблюдениях по данным пунктам мониторинга необходимо учитывать следующее.
Состояние окружающих зданий и сооружений.

На стадии проектирования выполняется оценка влияния проектируемого высотного объекта на окружающую застройку и водонесущие коммуникации. В результате расчётов определяется зона влияния строительства на окружающую застройку и при необходимости назначаются защитные мероприятия. До начала строительства должно быть выполнено первичное визуальное обследование зданий, сооружений и подземных водонесущих коммуникаций, попадающих в определенную расчётом зону влияния. По результатам обследования составляются двухсторонние акты, в которых перечисляются основные дефекты. Акты подписываются, с одной стороны — владельцем здания (сооружения), с другой — фирмой, проводящей мониторинг. В процессе строительства ведутся визуальные наблюдения за состоянием окружающих зданий с периодичностью не реже 1-го раза в 3 месяца.

Осадки (подъёмы) фундаментов и крены зданий, попадающих в зону влияния строящегося объекта Инженерно-геодезические измерения осадок и кренов фундаментов зданий, окружающих площадку строительства, ввиду особой ответственности и малых значений предельно допустимых величин, следует проводить 1-м классом. В связи с этим необходимо применять современные приборы и оборудование, позволяющие получить точные измерения. До начала строительства по периметру зданий устанавливаются марки в их цокольной части, измерения проводятся в соответствии с положениями ГОСТ 24846-81 и Руководства по наблюдениям за деформациями оснований и фундаментов зданий и сооружений. Расстояние между марками зависит от состояния и конструктивных особенностей здания и должно составлять 6-8 м. Периодичность измерений на период строительства должна назначаться в зависимости от графика производства работ, но не реже 1-го раза в месяц. В общем случае измерения следует проводить после каждого выполненного цикла работ: устройства ограждающей конструкции, откопки какого-либо этапа котлована, устройства удерживающих конструкций и т.д. После возведения конструкций подземной части измерения осадок фундаментов окружающих зданий могут проводиться реже, например, после возведения каждых трех этажей строящегося здания. В случае возникновения осадок, превышающих расчётные или предельно допустимые значения, количество циклов измерений следует увеличить вплоть до ликвидации прогрессирующего нарастания осадок.