S&T (Super Tehnology)

Идеи, вдохновлявшие высотное строительство в России, были уникальными. Многим памятна башня Татлина — спиральная 300-метровая конструкция из стали и стекла. Впечатляет и образ Дворца Советов высотой 419 м по проекту Йофана на месте снесенного в 1933 г. Храма Христа Спасителя. Но масштабное воплощение планов высотного домостроения началось после 194"/ года. «Семь сестер» — московских красавиц-высоток были построены в короткие сроки. Самым высоким зданием из них стал МГУ имени М.В. Ломоносова (239 м, архитектор Л. Руднев). Архитектурный стиль и оригинальная идея сделали «сталинские» высотки историческим свидетельством прошлого века.

В 1970 — 80 годы в г. Москве был застроен Калининский проспект, возведены здания СЭВ и Дома Правительства, которые по западным меркам также относятся к высотным. На рубеже веков была построена восьмая «двуглавая» высотка «Эдельвейс» на Давыдковской ул. по Минскому ш. (проект ОАО «ЦНИИЭП жилища»).

Но серийное высотное строительство началось после утверждения городской программы «Новое кольцо Москвы». Этой программой определено построить до 2015 г. в Москве 60 высотных жилых, гостиничных и офисных комплексов. Развернуто строительство делового центра «Москва — Сити».

Однако, поистине грандиозные планы строительства высотных зданий «неожиданно» обнаружили отсутствие нормативной базы для их воплощения. Многие нормативы, расчётные схемы оснований и каркасы зданий высотой более 75 м, пожарные требования к ним оказались чистым листом не только для проектировщиков, но и для всей российской науки. Потребуются годы, чтобы отечественные ученые, проектировщики и строители стали «говорить на ты» с высотным домостроением.

Зарубежные специалисты, которые приходят на рынок строительства высоток в г. Москве, также испытывают сложности в части отсутствия строительных норм на этот вид зданий.

Все это предопределило разработку московских городских строительных норм по многофункциональным высотным зданиям и комплексам МГСН 4.19-2005. В разработке этих нормативов участвовали ведущие московские научно-исследовательские и проектные организации и специалисты. Нормативы являются основой для проектирования высотных зданий не только в г. Москве, но и по России в целом.

Между тем даже разработчики нормативов по высотному домостроению, вникавшие в специфику этого вида строительства, обнаруживали пробелы как в научных исследованиях, так и в проектных решениях по высотным домам. И это вполне объяснимо. Пока накоплен небольшой отечественный опыт по проектированию и строительству таких зданий, нет полных данных их долголетней эксплуатации и мониторинга, недостаточно изучен опыт проектирования и строительства зданий в США, Европе, Азии.

Следует отметить, что при наличии в Америке и Европе нормативов по строительству (кодов — в США, DIN — в Германии, EN — в Европе и т.д.), на сегодня отсутствуют нормативы по высотному домостроению. Поэтому разработка московских городских строительных норм является неординарным событием не только в отечественной, но и международной строительной практике.

И тем не менее, в российской практике высотного домостроения остается много нерешенных проблем. Наработанные нами знания и опыт в этой области ни в коем случае не снимают те сложности, неопределенности и риски, которые ожидают всех участников высотного строительства — заказчиков, инвесторов, проектировщиков, строителей, эксплуатационников. У заказчика и инвестора — это определенные риски от сложности прогнозирования будущих затрат и управления проектом, у проектировщиков — сложности учёта специфических нагрузок (осадки грунта, ветер, теракты, пожар и т.п.). У строителей — приобретение опыта при возведении каждый раз нового высотного дома, у эксплуатационников — сложности в обеспечении надёжной работы инженерных систем и безопасности в полном смысле этого слова.