S&T (Super Tehnology)

Инженерное обеспечение высотных объектов, обусловленное ростом тепловых и электрических нагрузок при отсутствии свободной мощности на подавляющем большинстве энергетических источников, восполняется за счёт имеющегося незначительного резерва мощности действующих инженерных объектов; реконструкции существующих питающих центров.

Генеральная схема размещения высотных объектов в г. Москве до 2015 года.
строительства новых электроподстанции, ГТУ ТЭЦ, сооружения ГТУ на действующих РТС;
дополнительного строительства инженерных сооружений и магистральных сетей в случаях, когда уровень развития инженерных систем недостаточен для обеспечения высотных комплексов.

Противопожарная безопасность высотных объектов обеспечивается на основании специально разрабатываемых Технических условий, согласованных в установленном порядке с органами государственного пожарного надзора и включающих в себя в случаях размещения объектов вне зон обслуживания существующих пожарных депо. Создание и размещение отдельных пожарных постов в самих высотных комплексах для организации проведения аварийно-спасательных работ и тушения возможных пожаров в их начальной стадии. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций, учитывающие оценку состояния инженерной защиты населения в экстремальных условиях мирного времени, предварительный расчёт потребности в объектах двойного назначения по каждому высотному объекту; ориентировочная оценка геоэкологических условий размещения высотных объектов, составленная с учётом анализа основных инженерно-геологических процессов на территории города, геоэкологического паспорта на каждый участок, ранжирования участков по категориям сложности освоения геологической среды и рекомендаций по глубине заложения фундамента.

Режимы содержания зон охраны, осуществляющие обеспечение оптимального восприятия памятников истории и культуры в структуре градостроительного окружения, сохранение ценных исторических панорам и видов городского ландшафта. Регулирование высотных параметров проектируемых зданий в лучах видимости ценных градоформирующих объектов (методами визуально-ландшафтного анализа).

Существенным аспектом реализации Генерального плана является сохранение оптимального восприятия особо ценных в природном и архитектурно-художественном отношении усадебных ансамблей (Коломенское, Царицыно, Кусково, Останкино и др.). Следует отметить, что высотные параметры целого ряда объектов, в том числе входящих в состав программы «Новое кольцо Москвы», были откорректированы с учётом прогнозируемого визуального взаимодействия с памятниками истории и культуры. В частности, на территории, находящейся в зоне непосредственного визуального взаимодействия с усадьбой Кусково (ВАО, Рязанский р-н, ул. Паперника), было принято решение о недопустимости высотного строительства.

Основным условием разработки проектных решений является максимальное использование визуально-пространственного потенциала территорий города, выявленного в ходе анализа и отражающего как особенности зрительных связей кварталов с окружением, так и насыщенность территорий объектами зрительного восприятия.

Базой проектного решения является выделение в пространственной структуре города четырех групп территорий, условно названных (по аналогии с типами поверхности рельефа) «визуальными бассейнами», «доминантами», «холмами» и «ямами».

Приведенная типология визуально-пространственного ландшафта города построена на сопоставлении характеристик зрительной связности и силуэтоформирующей ценности городских территорий.

Районы, отнесенные к «визуальным бассейнам», представляют собой территории, хорошо зрительно связанные с окружением и не препятствующие зрительным связям окружающих районов друг с другом.