Строительство

Главная | Публикации | Строительство и передовая инженерия

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ВЛАДЕЛЬЦУ ДОМА?

Так же, как и жители западных стран, россияне приходят к выводу: работать надо в крупном шумном мегаполисе, а жить - в собственном загородном доме. О популярности подобной идеи говорит множество факторов: и стихийное строительство загородных домов и коттеджных поселков, и постоянный рост цен на земельные участки, и огромные пробки на выезд из города в начале выходных. Можно долго говорить о преимуществах загородной жизни перед городской, однако, если вы оказались счастливым обладателем частной собственности или твердо решились на ее приобретение, надо подготовиться к преодолению некоторых сюрпризов, которые могут остаться в наследство от строителей или предыдущих хозяев.

альтернативное строительство

В первую очередь

Водоснабжение, отвод нечистот, отопление, электричество - вот первые вопросы, которые следует решить сразу же после приобретения загородных владений.
Конечно, не исключен вариант, что все в полном порядке. Но так бывает, как правило, только если до вас в доме кто-то жил. Или вы приобрели коттедж, построенный «под ключ» в коттеджном поселке. Да и в этом случае нет гарантии, что образ жизни ваших предшественников соответствует вашему представлению о комфорте. В общем, будем отталкиваться от худшего варианта: коммуникаций нет как таковых, они неисправны или не подходят вам.
Разрешения

Ситуация облегчается, если ваш дом входит в состав коттеджного поселка. В этом случае по инстанциям побегает застройщик. Если же нет, придется позаботиться о разрешениях самостоятельно. Как правило, для каких-либо работ требуется составление проекта. Проект изготавливает фирма, имеющая лицензию. Чтобы проект изготовили, надо предоставить технические условия, выдаваемые местными сетями. Зачастую для технических условий требуются следующие документы: ситуационный план объекта в масштабе 1:2000, копия документа, подтверждающего имущественные права на объект, опросные листы. Стоит отметить, что время, отведенное на бумажные работы, может занять от одного до нескольких месяцев.
Водоснабжение

Система водоснабжения представляет собой сложное инженерное сооружение. Источники водоснабжения бывают следующего типа: магистральный трубопровод, скважина, колодец. Скважины в свою очередь делятся на «абиссинский колодец» (нечто среднее между скважиной и колодцем, имеет глубину около 8 метров, как правило, с ручным насосом), скважины «на песок» и скважины «на известняк». Самое высокое качество воды, естественно, у скважин «на известняк» как у самых глубоких. Глубина таких скважин от 100 до 200 метров, и при цене около 1500 рублей за метр бурения сумма будет приличная. Скважина «на песок» мельче и составляет 20 - 30 метров. Если прикинуть, что срок службы скважины «на песок» обычно не превышает 5 лет и дает напор 1 кубометр в час, а у «известняковой» срок службы свыше 50 лет и напор 30 - 50 кубов в час, то становится понятно, что лучше не экономить, а сразу принять основательное решение. Тем более, что напор скважины «на известняк» достаточен для обеспечения нескольких домов, что дает возможность сэкономить. Насос нужно выбирать по двум основным параметрам: производительность кубометров в час и напор (высота подъема воды). При выборе не забудьте поинтересоваться, есть ли у насоса защита от холостого хода (останавливается ли он при отсутствии воды) и защита от скачков напряжения в сети.
Для комментирования войдите или зарегистрируйтесь  |  Tags:

Book Navigation

© 2001 - 2011. Материал копировать только с размещением акстивной ссылки