S&T (Super Tehnology)

В соответствии с Программой ««НКМ» до 2015 г. в столице должно быть построено около 200 высотных зданий различного функционального назначения на отведенных 60-ти земельных участках. Об этом заявил Главный архитектор столицы, председатель Москомархитектуры А.В. Кузьмин на Всероссийской конференции «Небоскребы в мегаполисе: вертикальная застройка городов» ( 30.11 — 1.12 2006 г.).

В целях обеспечения финансирования, строительства и дальнейшей эксплуатации высотных объектов создана управляющая компания - ОАО «Новое кольцо Москвы», единственным учредителем которого является Правительство Москвы в лице Департамента имущества города. Приоритетная задача управляющей компании состоит в формировании в г. Москве отрасли высотного строительства путем развития соответствующей нормативно-методической, проектной и производственной базы.

Переход к высотному строительству обусловлен рядом объективных причин, в том числе постоянно увеличивающимся населением города, дефицитом земельных участков под новое строительство, необходимостью создания более комфортных условий для проживания городского населения.

Реализация Программы позволит: повысить средний уровень обеспеченности жильем, сбалансировать спрос и предложение, соотношение частного и муниципального жилья;

полнее удовлетворить возрастающий спрос населения на высококачественное жилье;

скорить организацию кредитно-банковской системы предоставления населению ссуд, займов, кредитов, субсидирование малоимущих слоев населения.
 
Программой пололсено начало формирования в современных условиях нового направления в городской строительной стратегии, что предполагает и соответствующее мышление большого числа специалистов, участвующих в реализации Программы.

Разработка Программы развивалась в два этапа. Первые четыре года ушли на определения задач и формирование организационно-технических мероприятий для реализации самой Программы. В этот период стало ясно, что без единого координационного органа весь комплекс мероприятий реализовать практически невозможно.

Второй, более активный период начался с июня 2003 г. — с момента создания Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы «НКМ» под председательством мэра Москвы Ю.М. Лужкова, а затем — его первым заместителем В.И. Ресиным. Одновременно было укреплено руководство акционерного общества «НКМ». Городской комиссией намечены основные организационно-технические мероприятия по реализации Программы.

В результате их выполнения были сформированы и утверждены:

адресный перечень территорий городской комплексной инвестиционной программы «НКМ»;

график подготовки градостроительной документации и Акта разрешенного использования участка территории программы «НКМ» и проведения инвестиционных торгов на 2006-2007 гг.;

нормативно-методическая документация для проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий, прошедшая федеральную экспертизу, а также экспертизу ряда зарубежных фирм и компаний, обладающих опытом американской и европейской школ высотного домостроения.

В это лее время был определен механизм взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы, городских служб, управляющей компании, иных участников инвестиционного процесса, задействованных в реализации Программы.