S&T (Super Tehnology)

Практически все общественные функции жилого комплекса размещаются в стилобате. Крыша стилобата рассматривается как озелененная придомовая территория со всеми обязательными элементами.

В составе дома-комплекса предусмотрены продовольственные и непродовольственные магазины, предприятия бытового обслуживания, учреждения досуга, отдыха и дополнительного внешкольного образования, учреждения здравоохранения и соцобеспечения — аптеки, амбулатории семейного врача и пр. Общая площадь блока обслуживания — 1 780 м2.

Также в составе дома-комплекса имеется детский сад общей площадью 600 м2 (как дополнение недостающей ёмкости отдельно стоящих детсадов на территории микрорайона).

Емкости гаражей-стоянок рассчитаны на постоянное население башен и дома, работающих в системе обслуживания, гостевые автостоянки. Обеспеченность — 100%, всего — 703 машино- мест, в том числе на открытых автостоянках в уровне земли — 38 м/м, в подземных гаражах (2- 3 уровня) — 665 м/м.

Общее озеленение по проекту составляет 9500 м2 озелененных поверхностей на уровне земли и 1550 м2 озелененных рекреационных пространств внутри комплекса, что соответствует требованиям норм.

Участок ВГК-2 объединяет 3 высотные башни. Функциональный состав комплекса аналогичен ВГК-1, расчётные показатели определены по той же методике с применением новых нормативов.

Все параметры проектируемых высотных жилых комплексов соответствуют требованиям норм.

Территория микрорайона реконструируется и развивается в соответствии с требованиями изменившейся градостроительной ситуации: интенсификации использования жилых кварталов в районе, уплотнения улично-доролсной сети, повышения её класса, активного использования подземного пространства. Микрорайон проектируется как автономное самодостаточное ообазование с полным комплексом обязательных социально важных элементов жилой среды.

Приоритетным на территории квартала является формирование крупного детского комплекса (детских садов на 360 мест и школа на 1000 мест). Возможность его размещения на территории в 3 га появилась благодаря повышению интенсивности освоения остальной территории квартала и формированию высотных градостроительных комплексов. Развитие детских учреждений учитывает прогнозируемый прирост населения не только рассматриваемого квартала, но и соседнего жилого комплекса «Го- дуново-2».

Озелененные территории микрорайона складываются из озелененных территорий общего пользования, школ, детских садов и озеленения придомовых территорий. Одной из важных проблем реконструкции территории квартала является обеспечение населения местами для личного автотранспорта. Проектное решение позволяет полностью обеспечить население квартала (микрорайона и двух высотных комплексов) необходимыми местами для хранения личного автотранспорта в границах рассматриваемого квартала.