S&T (Super Tehnology)

Организация территории и застройка участка должны обеспечивать возможность независимого функционирования различных по назначению частей ВГК за счёт организации раздельных коммуникаций, входов, вестибюлей, систем безопасности. К объектам обслуживания, размещаемым в границах участка ВГК, должен быть обеспечен свободный доступ населения города.

Учреждения и предприятия обслуживания местного уровня размещаются во всех видах ВГК и рассчитываются на проживающих и работающих. Состав учреждений и предприятий обслуживания городского уровня, административно-деловых, офисных и других учреждений определяется в каждом конкретном случае с учётом градостроительной ситуации и потенциального спроса на размещаемые виды обслуживания групп дневного населения в районе размещения ВГК.

Принятые в нормах определения ВГК в части обязательности обеспечения в них необходимого числа мест хранения всех автомашин для живущих и работающих в комплексе, объектов комплексного обслуживания для этих людей, а также целесообразность включения в них общественных функций городского значения, сужают возможные диапазоны функционального назначения участков для ВГК. По этой причине «жилые» , «производственные», «производственно- жилые» участки не разрешены для размещения высотных зданий-комплексов.

Рекомендуемыми по функциональному назначению видами ВЗ являются: общественные, общественно-жилые, общественно-производственные и многофункциональные (многофункциональное здание-комплекс — это редко сочетаемое соотношение функций: общественных 30- 50%, жилых 40-60%, производственных 10-30%).

Важнейшей задачей при размещении ВГК является состояние и предпосылки развития транспортной инфраструктуры прилегающих к участку территорий. Этот фактор имеет решающее значение при определении самой возможности строительства высотных объектов на данном участке. Нормами установлен ряд требований по организации улично-дорожной сети на территориях высотной застройки.