S&T (Super Tehnology)

При определении сметной стоимости строительства разрабатывается сметная документация. Методы определения сметной стоимости:

• 1. Ресурсный метод определения стоимости осуществляется посредством калькулирования в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Этот метод является наиболее рыночным, так как стоимость ресурса берется в реальных ценах.
• 2. Ресурсно-индексный - сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметную цену ресурсов.
• 3. Базисно-индексный метод представляет собой определение стоимости работ и затрат в базовом уровне цен, затем определенная сметная стоимость умножается на соответствующие коэффициенты-индексы. Точность и достоверность расчетов по определению стоимости строительства на основе базисного подхода, как показывает отечественный и зарубежный опыт, недостаточна.

Индекс изменения стоимости строительства определяется арифметическим отношением текущей (сегодняшней) цены к цене любого прошлого периода (базисной). В настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам:

• 1. по методу индексации: индексы к статьям прямых затрат или общей стоимости работ.
• 2. в зависимости от периода, взятого за точку отсчету: базисные индексы, цепные, по степени агрегирования.

Повсеместное применение базисно-индексного метода при разработке сметной документации - это следующая немаловажная проблема, искажающая результаты оценки экономической эффективности инвестиций по части применения инноваций. При отсутствии постоянного мониторинга цен на строительные ресурсы, текущие индексы не позволяют произвести достоверную оценку стоимости работ.

Коэффициенты (индексы) не предназначены для определения абсолютных значений цен и стоимости объекта. Однако на территории Республики Башкортостан согласно письма № 12-03/236 от 29.06.2009 г. Министерства строительства, архитектуры и транспорта по Республики Башкортостан действует положение, предписывающее организациям, осуществляющим инвестиционно-строительную деятельность с привлечением средств республиканского бюджета, при определении сметной стоимости возведения объекта применять усредненные индексы, рассчитанные по различным видам работ, по различным видам строительства.

Что же происходит в случае, когда подрядная организация в целях усовершенствования строительно-монтажного производства применяет в своей деятельности новую технику или технологию, а заказчик в качестве расчета применяет систему индексов утвержденных органами власти?