S&T (Super Tehnology)

Начата разработка отраслевой схемы размещения высотных объектов программы с учётом оценки геологических условий, развития транспортной и инженерной инфраструктур, требований противопожарной безопасности, граледанской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.

Для координации контроля разработки и реализации мероприятий по проведению единой политики города в области обеспечения антитеррористической защищенности и комплексной безопасности высотных зданий в декабре 2005 г. создана Межведомственная комиссия, которую возглавил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы А.Д. Косован. К разработке специальных нормативных документов, устанавливающих общее требование по обеспечению антитеррористической защищенности и комплексной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации высотных зданий, привлечены центральные НИИ и проектные институты, имеющие достаточный потенциал и опыт работы в этом направлении.

Участники Программы и порядок их взаимодействия определены Регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 г. № 394-ПП. Управляющая компания ОАО «НКМ» выполняет функции заказчика- застройщика по объектам Программы, подготовки конкурсной (лотовой) документации, участия в организации и подготовке конкурсов (аукционов) по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов. В состав участников (субъектов) Программы входят органы исполнительной власти города, специализированные организации и учреждения, инвесторы, застройщики и иные организации различных форм собственности.

Кроме того ОАО «Новое кольцо Москвы»: обеспечивает предпроектную проработку размещения высотных объектов с проведением необходимых согласований в составе проектов комплексной реконструкции территорий слолсившейся застройки города; проводит работу с собственниками и пользователями объектов, распололсенных на земельных участках Программы, обеспечивает согласование, в том числе с вышестоящими федеральными органами.

Осуществляет разработку предпроектной градостроительной документации и актов разрешенного использования участков территорий, включенных Москомархитектурой в адресный перечень.

Передаёт в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития г. Москвы предпроектную градостроительную документацию и акты разрешенного использования земельных участков для подготовки экспресс-бизнес-плана инвестиционного проекта и определения стартовых условий проведения открытых торгов на право инвестирования строительства объектов.

Готовит конкурсную (лотовую) документацию для проведения конкурса (аукциона)по подбору инвестора в соответствии с нормативными актами г. Москвы и передаёт ее в Департамент по конкурентной политике для утверждения.

Осуществляет прием заявок и задатков от претендентов и направляет информацию о заявках в Департамент г. Москвы по конкурентной политике для проведения квалификационного анализа.

Включает итоговый протокол конкурса (аукциона) и информацию об условиях и победителе инвестиционного конкурса (аукциона) в паспорт объекта.

Осуществляет контроль за проектированием и строительством объекта Программы. Разработку предпроектной градостроительной документации и актов разрешенного использования участков территорий Программы, конкурсной (лотовой) документации ОАО «НКМ» осуществляет за счёт собственных и привлеченных средств с последующей компенсацией инвестором-победителем по итогам конкурса (аукциона). Размер и порядок компенсации указанных затрат инвестором определяется в условиях конкурса (аукциона).