S&T (Super Tehnology)

Третьим важным условием развития высотных зданий стало внедрение электроосвещения и применение системы вентиляции, что обеспечило возможность регулировать внутренний микроклимат в помещениях здания. Эти технологические новшества обеспечили возможность не так тщательно относиться к естественному освещению и вентиляции. Первое полностью вентилируемое здание было введено в эксплуатацию в США в 1923 г.

Скоростные лифты в сверхвысотных зданиях (высотой более 400 м) «Петронас Тауэр».

Первые многоэтажные здания стали возводиться в г. Чикаго (США) в конце XIX века. В этот период Чикаго являлся крупным промышленным центром, в нем стремительно велось строительство зданий — конторских, гостиниц, страховых фирм. Возрастающая высота объектов стала логическим следствием повышенного спроса на здания и помещения в связи с быстрым ростом населения. Если в 1850 г. в Чикаго проживало около 300 тыс. человек, то уже в 1890 г. его население составляло 1,7 миллионов. Стремительный рост городского населения и высокая цена на земельные участки привели к необходимости возведения зданий повышенной этажности.

В 80-е годы XIX столетия в г. Чикаго стали возводиться 12, 14, 16 — этажные здания, размещаемые в одном квартале застройки. В других городах США такие здания проектировались изолированно друг от друга. Этот прием стал одним из значительных вкладов в градостроительную практику застройки городов.

Многоэтажные здания строились преимущественно из кирпича. Использование несущих кирпичных стен показало недостатки этого материала: с повышением высоты зданий резко увеличивается толщина стен и естественно вес здания. Ограниченность рассматриваемой системы стала очевидной при строительстве в 1891 г. 16-этажного здания «Монаднок» (Бэрнхэм и Рут) в г. Чикаго, в котором толщина стен нижних этажей составляла 1,8 м. Такая толщина затрудняла освещенность помещений. Помимо этого, применяемая перекрестно-стеновая система здания, состоящая из часто устанавливаемых стен, не позволяла организовывать большие открытые пространства, необходимые для торговых предприятий, располагавшихся, как правило, на первых этажах.