S&T (Super Tehnology)

В соответствии с законом «О техническом регулировании» в ближайшие годы предполагается разработка специального технического регламента и национальных стандартов, определяющих правила проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий.

В г. Москве в последние годы развернуто в значительных масштабах высотное строительство. В связи с этим Правительство Москвы дало поручение и 28 декабря 2005 г. утвердило московские городские строительные нормы МГСН 4.19-2005 «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москве».

Головной организацией по разработке МГСН 4.19-2005 назначен Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий (ОАО «ЦНИИЭП жилища»). Кроме него к этой работе было привлечено около 20 научно-исследовательских, проектных, строительных и других компетентных организаций. Все это потребовало проведения большой координирующей и организационной работы. В нормы, помимо основного текста, включен значительный список приложений, необходимых для всестороннего учёта специфики высотных зданий.

Кроме этого институтом ГУП «НИиПИ Генплана города Москвы» разработаны МГСН 1.04-2005 «Временные нормы и правила проектирования и застройки участков территории высотных зданий- комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве», в которых установлены требования к условиям размещения, планировочной организации и застройки участков высотных зданий, организации обслуживания жителей или работников комплекса, инженерной подготовке и защите застраиваемых участков, а также требования пожарной безопасности и охраны здоровья жителей и окружающей среды.

Структура МГСН 4.19-2005 включает следующие разделы: область применения; нормативные ссылки; основные положения; требования к участку и благоустройству, объёмно-планировочным решениям, конструкциям, инлсенерным коммуникациям, в том числе лифтам, энергосбережению, противопожарным и санитарно-гигиеническим мероприятиям. Кроме того, в нормы впервые включен раздел по обеспечению безопасности. Требования по обеспечению безопасности включены также в другие разделы норм. Проблема безопасности являлась концептуальной при разработке МГСН. Нормы распространяются на отдельно стоящие или находящиеся внутри многофункциональных комплексов здания высотой от 76 до 400 м.

Для обеспечения безопасности в проекте высотного здания должны предусматриваться помещения для технологического оборудования правоохранительных органов (оборудование систем оперативной радиосвязи СОРС), государственной противопожарной службы, помещение для стационарной станции мониторинга основных несущих конструкций здания и центрального пункта управления (ЦПУ), а также ряд других помещений, регламентированных МГСН 3.01-2001.

Нормами допускается применение новых технических решений, конструкций, оборудования и материалов при наличии соответствующих свидетельств или других документов, разрешающих их использование в зданиях высотой более 75 м.

Разные функциональные объёмно-планировочные элементы высотного здания или комплекса должны иметь обособленные от жилой части (территории) входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомашин. В частности, подземные стоянки под высотным зданием могут использоваться только жильцами или арендаторами. Расстояние от зданий высотой до 100 м до ближайшего пожарного депо должно быть не более 2 км, а при высоте здания свыше 100 м — не более 1 км соответственно.

Высота пожарного отсека в высотных зданиях не должна превышать 50 м. Площади пожарных отсеков регламентируются в зависимости от функционального назначения и изменяются в диапазоне от 1500 до 3000 м2. Лестничные клетки в высотных зданиях проектируются только незадымляемыми. При этом допускается применение лестниц с искусственным освещением в лестнично-лифтовом узле. На пожарный отсек должно приходиться не менее 2-х лестниц. Пожаробезопасные зоны должны предусматриваться в технических этажах или непосредственно под ними. Атриумы следует размещать не выше нижнего надземного пожарного отсека.

На покрытии высотного здания необходимо предусматривать площадки для спасательных кабин вертолетов, а наземные вертолетные площадки для доставки спасаемых людей должны находиться на расстоянии, как правило, не более 500 м от здания.