S&T (Super Tehnology)

Принятое объёмно-планировочное решение позволило сократить пятно застройки, отодвинуться от её красной линии, получить компактный и визуально обтекаемый объём при минимальной затеняемости окружающих участков и строений.

При разработке проекта в него были внесены существенные изменения:
здание при тех же высотных отметках стало 43- этажным. Высота жилых этажей была уменьшена с 3,6 м до 3,2 м. Снижение высоты этажа стало возможным благодаря пересмотру концепции пожарной безопасности здания. Если при первоначально утвержденном варианте предполагалось спринклирование всех жилых помещений. А с этой целью необходимо устройство специального резервуара с водой, для размещения которого выделялся почти целый этаж, то в реализованном варианте согласно разработанным «Техническим условиям на проектирование противопожарной безопасности здания» и требованиям УГПС МЧС г. Москвы, предусмотрено спринклирование только зон перед входом в квартиры.

Подземная автостоянка по грунтовым условиям, уточненным в результате дополнительных изысканий, вынесена за пределы площадки. Для её строительства отведен участок с южной стороны здания.

С учётом меняющихся запросов на рынке жилья были выполнены архитектурно-планировочные решения, позволяющие удовлетворить их на момент завершения строительства дома благодаря принятой в проекте каркасно-стеновой конструктивной схеме, допускающей размещение на этажах различных типов квартир. При реализации этих изменений общее объёмно-планировочное решение здания и его архитектурный облик были сохранены.

Предлагаемый контур плана обеспечил увеличение протяженности светового фронта фасадов.
Дом вытянут в плане с юго-запада на северо-восток и в основном квартиры ориентированы на Можайское шоссе, на лесопарковый массив и пойму реки Сетунь.

Фасады здания имеют симметричное построение со ступенчатым убыванием по высоте. Повышенный средний объём и боковые объёмы завершаются мансардными крышами. Четко выделены три основных горизонтальных части здания.

Нижняя — с горизонтальными поясами; основная — с угловыми эркерами;
венчающая — с мансардными крышами и башенными завершениями.

Архитектурные мотивы фасадов здания разработаны с использованием элементов классической ордерной системы: карнизов, пилястр, окон с арочным завершением, стеновыми кессонами и т.д.

Наружные стены трех офисных этажей облицованы гранитом коричневых тонов с светло-серыми поясами, жилых этажей — керамогранитом светло- бежевого цвета. Наклонные поверхности венчающих частей здания и башни облицованы медью.

Оконные блоки — дерево-алюминиевые, темно-коричневого цвета с тройным остеклением. Входные тамбуры — алюминиевые витражи темно-коричневого цвета.

Отделка вестибюлей, холлов и других мест общего пользования выполнена с применением высококачественных материалов: гранита, керамогранита, керамической плитки.

По линиям совмещения основных геометрических фигур, из которых скомпонована схема плана, в проекте условно приняты три блока: блок I и блок II (по 34 жилых этажа); блок III (43 жилых этажа).

В среднем блоке III размещается вестибюльные группы жилой и офисной частей здания. В жилой части здания, в зоне вестибюля, располагается комната охраны, колясочные и другие помещения, справа и слева от вестибюля организуются лестнично-лифтовые узлы. Для доступа в здание маломобильных групп населения предусмотрены пандусы.

По функциональному назначению в здании размещены три группы помещений: технические этажи (-1; 20; 35; 44), помещения офисов и служб дома (1; 2; 3), жилые этажи (4-19; 21- 34; 36-43).

Квартирный ряд жилой части представлен в полном объёме, это 1-6 — комнатные квартиры. Общая площадь квартир составила 52 365 м2, офисов — 4200 м2. Конструктивная схема здания позволила реализовать гибкие планировочные решения. Планировка квартир зонирована на общественную и спальную зоны. Часть планировочных решений квартир в доме (около 30%) была спроектирована и реализована в ходе строительства под конкретных жителей.